تأمین مجدد وام مسکن در Sberbank در سال 2021

2024 نویسنده: James Gerald | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 14:06

وقتی مشکلات مهمی پیش می آید ، بانک ها معمولاً به مشتریان خود امتیاز می دهند. برنامه های خاصی برای این کار وجود دارد. تأمین مجدد وام وام مسکن در Sberbank در سال 2021 باعث کاهش نرخ و کاهش اضافه پرداخت می شود.

شرط بندی

از 14 ژانویه 2020 ، Sberbank شرایط وام مسکن را تغییر داده است. این نیز بر نرخ تأثیر می گذارد:

• برای اولین پرداخت بیش از 20، ، 1 واحد افزایش یافت ؛
• پرداخت تا 20 by افزایش 1 ، 2.

این افزایش در برنامه های ترجیحی رخ نداد. این امر در مورد "وام مسکن نظامی" ، "وام مسکن با حمایت دولتی برای خانواده های دارای فرزند" صدق می کند. هیچ تغییری در برنامه وام دهی وام مسکن ایجاد نشد.

این نرخ 12.9 درصد تعیین شده است. اما ابتدا باید محاسبه کنید که آیا تأمین مالی مجدد سودآور خواهد بود یا خیر. برای انجام این کار ، تمام هزینه ها را در نظر بگیرید و فقط بر نرخ بهره تمرکز نکنید.

الزامات مشتری

در صورت صدور وام مسکن در Sberbank ، تأمین مجدد وام وام مسکن در Sberbank در سال 2021 چگونه رسمی می شود؟ مهم است که مشتری شرایط اولیه را برآورده کند:

• سن - 21-75 سال در پایان دوره ؛
• سابقه کار - بیش از 1 سال و در آخرین مکان - از 6 ماه ؛
• تابعیت روسیه ؛
• عدم وقفه اعتباری ؛
• تأیید درآمد با گواهی 2-NDFL.

اگر مشتری با کارت بانکی حقوق دریافت می کند ، شرط دوم در مورد او صدق نمی کند. تمام اطلاعات هنگام تهیه پرسشنامه ثبت می شود.

شرایط وام مسکن

تامین مالی مجدد همیشه انجام نمی شود. با چند شرط تهیه می شود:

1. در طول سال هیچ گونه تأخیری در وام مسکن وجود ندارد.
2. این قرارداد حداقل به مدت 6 ماه و تا پایان مدت آن حداقل 3 ماه معتبر است.
3. تامین مالی مجدد قبلاً انجام نشده است.
4. مشتری بیمه می گیرد.
5. قرارداد وام مسکن برای املاک اولیه یا ثانویه تنظیم شد و نه برای تاسیساتی که در حال ساخت است.

تنها در صورت برآورده شدن همه شرایط ، بانک درخواست تأمین مالی مجدد را تأیید می کند. این استانداردها برای همه مشتریان بدون استثنا معتبر است.

الزامات باند

تأمین مجدد وام مسکن در Sberbank در سال 2021 با توجه به شرایط مورد وثیقه صادر می شود. آنها به شرح زیر است:

1. خانه خریداری شده باید در اختیار خریدار باشد.
2. وام گیرنده باید سند مالکیت Sberbank را نشان دهد.
3. وثیقه باید موضوع وام مسکن با وام دهنده اصلی باشد.
4. در Sberbank ، پس از برداشته شدن بار و پرداخت وام اصلی ، باید مجدداً با وثیقه املاک را ثبت کنید.
5. اگر اموال دیگری که در وام مسکن ثبت نشده اند به عنوان تعهد عمل می کنند ، نباید هیچ گونه بار اضافی داشته باشند.

اول ، مهم است که اطمینان حاصل کنید که تمام الزامات برآورده شده است ، و سپس می توانید با بانک تماس بگیرید. حتی اگر حداقل یکی از شرایط احراز نشود ، ممکن است درخواست رد شود.

مزایای تأمین مالی مجدد

تهیه وام مسکن با درصد کمتر تفاوت های ظریف خاص خود را دارد. به مشتری بیمه نامه ارائه می شود یا هزینه های ثبت نام مورد نیاز است. بنابراین ، ابتدا باید مزایای خود را از این روش تعیین کنید.

تأمین مالی مجدد معمولاً در موارد زیر صادر می شود:

1. مبلغ وام زیاد. از آنجا که نرخ 0.5-1 reduced کاهش می یابد ، اضافه پرداخت به دلیل مقدار زیاد موجودی به میزان قابل توجهی کاهش می یابد.
2. وام بلند مدت. ابتدا سود پرداخت می شود ، و سپس عمده. بنابراین ، بهتر است ابتدا سپرده گذاری اولیه را نزد وام دهنده اصلی انجام دهید.
3. درصد زیادی. اعتقاد بر این است که حتی 1 greatly بیش از حد پرداخت اضافی را کاهش می دهد.

برخی از وام گیرندگان بدون در نظر گرفتن هزینه های اضافی از بانک دیگری وام مسکن دریافت می کنند. اما این با آنهاست که می توانید با درخواست مجدد تأمین مالی ، در هزینه خود صرفه جویی کنید.

دستور رویه

اگر از نرخ و شرایط وام مسکن راضی هستید ، می توانید برای تأمین مجدد وام مسکن در Sberbank درخواست کنید. در سال 2021 ، این روش شامل مراحل زیر است:

1. ابتدا اسناد و مشخصات وام مسکن آماده می شود.
2. باید یک برنامه تهیه کنید و یک برنامه را در پرتال DomClick پر کنید. 5 تا 10 روز در نظر گرفته می شود.
3. اگر تصمیم مثبتی اتخاذ شود ، اسناد مربوط به آن شیء و همچنین ارزیابی آن باید به بانک ارسال شود. این روش برای 3-5 روز انجام می شود. بررسی اسناد و ارزیابی 5 روز طول می کشد.
4. وام با نرخ 12 ، 9 صادر می شود. وام مسکن صادر شده بازپرداخت می شود ، مبلغ دریافتی برای این کافی خواهد بود.
5. تهیه یک درخواست برای پرداخت زودهنگام وام مسکن و انتقال مبلغ به بانک مهم است. پس از آن ، باید گواهی تأیید عدم تعهدات را بگیرید. باید 60 روز از تاریخ وام به Sberbank ارسال شود.
6. وام مسکن ، که در بانک صادر می شود ، باید به Rosreestr برده شود تا بارها را از بین ببرد. این 2-3 روز طول می کشد.
7. ثبت معامله و امضای قرارداد وام مسکن الزامی است. در این حالت ، نرخ 2 امتیاز کاهش می یابد.

تأیید درخواست

برنامه ظرف 5-10 روز بررسی می شود. این مدت بر اساس میزان مورد نیاز ، اعتبار برنامه های ترجیحی یا سابقه اعتباری تعیین می شود. سرعت پاسخگویی بستگی به دوره وام ، حقوق ، افراد وابسته به وام گیرنده دارد.

وثیقه تأمین مجدد یک عنصر مهم در نظر گرفته می شود که به موجب آن ممکن است درخواست رد شود:

1. خانواده های کوچک به عنوان وثیقه استفاده نمی شوند.
2. مهم است که طبقات بین طبقات از بتن مسلح یا فلز باشند.
3. از اماکن غیر استاندارد نمی توان به عنوان وثیقه استفاده کرد.
4. این ملک باید دارای آشپزخانه و حمام جداگانه ، سیستم گرمایش و منبع آب باشد.

مدارک مورد نیاز

برای درخواست تأمین مالی وام مسکن ، مستندات لازم است. لیست اصلی شامل موارد زیر است:

• گذرنامه روسی ؛
• یک پرسشنامه؛
• اوراق درآمد ؛
• قرارداد وام تأمین مالی ؛
• بیانیه بدهی باقی مانده ؛
• گواهی عدم وجود بدهی ؛
• اسناد تعهد

این فقط یک لیست تقریبی است ، پس از تأیید برنامه می توان آن را تکمیل کرد. بانک ممکن است گواهی ها و صورت حساب هایی را درخواست کند که در لیست اصلی گنجانده نشده است.

مزایای تأمین مالی مجدد

مزایای اصلی:

1. کاهش نرخ بهره ، بنابراین ، کاهش میزان اضافه پرداخت. وام گیرنده بار وام را کاهش می دهد ، که وضعیت مالی را بهبود می بخشد. در این مورد ، باید منفعت شخصی را تعیین کنید ، زیرا کاهش علاقه منجر به هزینه می شود.
2. می توانید همه وام ها و وام های مسکن را با هم ترکیب کنید تا یک بار در ماه پرداخت کنید.
3. با کاهش پرداخت ها ، وجوه شخصی رایگان ظاهر می شود.
4. می توانید وام را با استفاده از Sberbank-Online ، که در آن هیچ کمیسیونی وجود ندارد ، پرداخت کنید.

به لطف این مزایا است که خدمات تأمین مجدد توسط بسیاری از وام گیرندگان که وضعیت مالی آنها بدتر شده است ، انتخاب می شود. با انجام چنین معامله ای می توانید به راحتی این مشکل را حل کنید.

معایب

توجه به معایب مهم است:

1. با رویکرد اشتباه ، مشتری حتی در هنگام ثبت نام متحمل ضرر می شود. برای تأمین مالی مجدد ، باید هزینه روش ارزیابی مسکن ، خرید بیمه را بپردازید. همچنین باید زمان صرف شده را در نظر بگیرید.
2. در برخی از بانک ها نمی توان وام مسکن را زودتر از موعد مقرر قبل از مدت مشخص پرداخت کرد. و چالش این هنجارها بر عهده وام گیرنده است.
3. شما نمی توانید خدمات را برای اشخاص حقوقی سفارش دهید.

تأمین مالی مجدد جنبه های منفی نیز دارد. بنابراین ، ابتدا باید نه تنها جوانب مثبت ، بلکه معایب را نیز بسنجید. این به شما امکان می دهد تصمیم درستی بگیرید.

دشواری ها

هنگام ثبت این روش ، ممکن است مشکلات ایجاد شود ، به ویژه در مورد استفاده از سرمایه زایمان. طبق قانون ، فرزندان و والدین صاحب مسکن مسکن خریداری شده هستند. به نظر می رسد که پس از پرداخت وام مسکن ، همه باید سهام یکسانی داشته باشند.

دشواری تأمین مالی مجدد بر اساس این واقعیت است که بانک ها به دلیل خاتمه احتمالی پرداخت والدین در معرض خطرات بیشتری قرار دارند. کودکان به عنوان یک جمعیت تحت حمایت در نظر گرفته می شوند ، بنابراین ، در صورت تاخیر ، بانک حق مصادره اموال را ندارد.

استفاده از سرمایه بارداری حتی پس از تأمین مالی مجدد نیز مشکل است.این به این دلیل است که هدف وام دادن در حال تغییر است. و از سرمایه می توان برای بازپرداخت وام صادر شده برای پرداخت بدهی قبلاً دریافت شده استفاده کرد.

بنابراین ، برای صدور بازپرداخت وام مسکن در Sberbank در سال 2021 ، ابتدا باید همه تفاوت های ظریف را در نظر بگیرید ، جوانب مثبت و منفی را تجزیه و تحلیل کنید. و فقط در این صورت ارزش تصمیم گیری را دارد.

خلاصه کنید

1. هنگام تأمین مجدد وام مسکن ، شرایط و الزامات خاص آن اعمال می شود.
2. ابتدا باید مزایای شخصی را درک کرده و کاستی ها را شناسایی کنید.
3. این روش با توجه به مراحل تعیین شده تهیه می شود ، که باید تکمیل شود.
4. در صورت عدم رعایت شرایط ، بانک ممکن است درخواست را رد کند.