هنگام اجاره آپارتمان چه نکاتی را باید بدانید؟

2024 نویسنده: James Gerald | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 14:06

شما مدتهاست که از دوران جوانی خارج شده اید ، مستقل شده اید و به دنبال یافتن خانه خود هستید. و سپس یک روز آپارتمان رویاهای خود را ، نه چندان دور از محل کار ، در کنار ایستگاه اتوبوس ، در خانه ای زیبا و پرده های لمسی نقطه ای در آشپزخانه پیدا می کنید. پس اگر او کوچک باشد چه؟ اما اون مال توئه!

و می توانید هر چیزی را روی آن بپزید ، می توانید لیتر "کوکاکولا" را در یخچال ذخیره کنید و حتی با لیوان آبجو قهوه بنوشید ، بدون ترس از این که مادر شما دچار حمله قلبی شود. همچنین می توانید دوستان خود را به محل خود دعوت کنید و بعد از نیمه شب مهمانی لیسانس داشته باشید. و با دیما بازنشسته شوید ، هر زمان که درب خانه به هم می خورد ، تکان نخورید ، و روی شانه اش بخوابید و صبح از او در رختخواب قهوه بخورید. هورا ، آزادی!

و همه چیز خوب خواهد بود ، اما فقط در آستانه آپارتمان رویاهای شما شکل رنگارنگ خانم خانه دار Freken Bock - معشوقه این اتاق باشکوه ظاهر می شود. فوه ، خوب ، فکر می کنید این پول از بین رفته است ، به او پول می دهید و در را با کلید می بندید. حالا شما رئیس خودتان هستید. من عجله دارم شما را ناامید کنم زن خانه دار شما نظر متفاوتی در این مورد دارد. فقط به نظر می رسد که او بدون جنگ تسلیم شده است. در واقع ، او به خانه رفت تا نقشه های موذیانه خود را بسازد و انواع و اقسام کارهای ناخوشایند را ارائه دهد. در اینجا فقط یک لیست ناقص از مشکلاتی است که ممکن است با آنها روبرو شوید و هنگام اجاره آپارتمان باید بدانید.

از شما خواسته می شود پیش پرداخت کنید

اگر ترجیح می دهید سالی یکبار (و نه بیشتر) مهماندار را ببینید و مقدار کافی پول داشته باشید ، ساده ترین راه این است که پیش پرداخت کنید و ارتباطات را به حداقل برسانید. اما - فقط در صورتی که مطمئن باشید مدت زیادی در اینجا زندگی خواهید کرد و اگر می توانید نجابت مهماندار را تضمین کنید. در غیر این صورت ، باید مراقب خود باشید.

اگر مالکان درخواست پرداخت شش ماه یا یک سال پیش را داشته باشند و مبلغ هر ماه چشمگیر باشد ، به احتمال زیاد آنها با مشکلات مالی روبرو هستند. و برخی از تفاوت های ظریف در اینجا وجود دارد. اگر می خواهید زودتر خارج شوید ، آنها به سادگی از بازگشت پول شما امتناع می کنند. به این دلیل ساده که آنها مدتها پیش خرج شده اند! همچنین ممکن است این فکر به ذهن آنها خطور کند که ظاهراً شما در آپارتمان آنها کاملاً رایگان زندگی می کنید (به هر حال ، پول قبلاً یک سال پیش هزینه شده است ، و شما پول جدیدی از شما دریافت نمی کنید) ! و سپس با مشکل شماره 2 روبرو خواهید شد.

میزبان اجاره خود را افزایش می دهد

علاوه بر این ، دلایل این امر ممکن است خارق العاده ترین باشد.

Kira و Stas با الزامی برای پرداخت 100 دلار اضافی در ماه برای زندگی در آپارتمان پودل خود مواجه شدند. مالکان به عنوان نمونه هزینه زندگی حیوانات خانگی در هتل برای حیوانات را ذکر کردند که به طور متوسط 100 روبل در روز هزینه می کند و سعی کردند یک علامت مساوی بین خانه خود و یک هتل تخصصی ترسیم کنند. به طور کامل "فراموش" می کنم که برای 100 روبل سگها نه تنها در یک محوطه جداگانه نگهداری می شوند ، بلکه تغذیه می شوند و راه می روند.

و اولسیا ، مهماندار ، که عادت داشت در غیاب مستأجر اغلب از آپارتمان دیدن کند ، اولسیا را به نگهداری نامنظم از محل و رعایت نکردن استانداردهای بهداشتی و بهداشتی متهم کرد و خواستار پرداخت 3000 روبل اضافی در ماه برای شستشو شد. طبقه ها هفته ای یکبار نیازی به گفتن نیست که مبلغ اعلام شده از دستمزد واقعی خانه دار حدود 5 برابر بیشتر است.

وقتی چنین خواسته های مسخره ای را می شنوید چه باید بکنید؟ شخصی در چهره می خندد و به صاحبان در نشان می دهد ، کسی سعی می کند آنها را در مورد بی اساس بودن ادعاها متقاعد کند ، و شخصی در سکوت مبلغ مورد نیاز را بیان می کند تا روابط با صاحبان را خراب نکند و آرامش خود را حفظ کند. این کاملاً ارزش انجام دادن را ندارد! با الهام از موفقیت ، صاحبان می توانند شروع به خیال پردازی روز و شب کنند ، و شما فقط وقت خواهید داشت تا پول خود را پس انداز کنید. بهتر است آنها را فوراً در جای خود قرار دهید تا با هزینه شما غرق در توهم غنی سازی نشوند.

شما مجبور به تعمیر هستید

هنگام اجاره آپارتمان باید بدانید: رایج ترین مشکلی که مستأجرها با آن روبرو هستند ، اتهامات آسیب به آپارتمان است.

ورا آپارتمانی را اجاره کرد که در دهه پنجاه بازسازی شده بود. وقتی کاشی های حمام از سن بالا شروع به ریزش کردند ، مادربزرگ مهماندار ورا را متهم به "پریدن در حمام" و "ضربه زدن به سرش به دیوار" کرد و شروع به تقاضای جایگزینی کاشی ها کرد. او استدلال نکرد ، علاوه بر این ، این ادعا اولین موردی نبود که به او ارائه شد ، او وسایل خود را جمع کرد و به آپارتمانی دیگر رفت.

تعمیر یا نکردن کار خود شماست. اگر احساس گناه می کنید ، کارگر استخدام کنید. اگر فکر می کنید ادعاهای مهماندار بی اساس است ، از پرداخت خسارت خودداری کرده و به دنبال مکان دیگری برای زندگی باشید.

هزینه تعمیرات بسیار مبالغه آمیز است

از طرف دیگر ، اولیا و ماکسیم ، آپارتمان را با بازسازی جدید ، کاغذ دیواری تازه چسبیده و سقف های سفید رنگ دریافت کردند. شش ماه بعد ، دیوارهای یکی از اتاقها با کاغذ دیواری بسیار تیره با خراش های کوچک پوشیده شده بود - کار پنجه های گربه اولیا. همسران از بازسازی خودداری نکردند و قول دادند که کاغذ دیواری را دوباره بچسبانند. هنگامی که آنها خانه شخصی خود را خریداری کردند ، قصد نقل مکان کردند و از مالکان خواستند 800 دلار خود را که پیش از این به مدت دو ماه پرداخت شده بود بازگردانند ، آنها گفتند که پول را به دلیل تعمیرات می گذارند. به راحتی می توان محاسبه کرد که هزینه کاغذ دیواری همراه با چسباندن آن 10 برابر مبالغه شده است. ماکسیم اصرار داشت که پول بازگردانده شود و از مالکان دعوت کرد تا کاغذ دیواری را به دلخواه انتخاب کنند ، برای آنها چک بیاورند ، و او و همسرش تعمیر را بر عهده می گیرد. مالکان اعتراض داشتند که ماکسیم خسارت معنوی ناشی از آنها را در نظر نگرفته است و درخواست دو برابر مبلغ کاغذ دیواری خراب را کردند. ماکسیم پیشنهاد داد با مطالبه خسارت معنوی به دادگاه مراجعه کند. مالکان رفتند و در زمان مقرر با کاغذ دیواری جدید ظاهر شدند - گران ترین آنها در فروشگاه یافت می شود. کیفیت کاغذ دیواری جدید چندین برابر کاغذ دیواری قبلی بود و بر این اساس هزینه داشت. در نتیجه ، معلوم شد که علیا و ماکسیم با این وجود دو برابر هزینه تعمیرات را پرداخت کرده اند و به جای کاغذ دیواری های بی تکلف ، صاحبان کاغذ دیواری های زیبا را به آنها داده اند.

در این صورت چه باید کرد؟ با کارگرانی مشورت کنید که به شما امکان می دهد هزینه تعمیرات را واقع بینانه برآورد کنید. اگر نمی خواهید با مبلغ گردی از مالکین جدا شوید ، آنها را با پول خرید نکنید و به آنها اجازه دهید تعمیرات خود را انجام دهند.

مالکان با حریم خصوصی شما دخالت می کنند

اگر به تنهایی زندگی می کنید و با یک نفر هم سن انقلاب اکتبر یک آپارتمان اجاره می کنید ، مطمئن باشید که برنامه کامل به شما آموزش داده می شود. مهماندار همیشه از آخرین اخبار در زندگی شخصی شما مطلع خواهد بود. پیرزنهای همسایه نقش هوش را ایفا می کنند و از هر قدم شما گزارش می دهند. و مادربزرگ خودش می تواند وقتی در محل کار هستید ، و وقتی با هم ملاقات می کنید یا با تلفن تماس می گیرد (خیلی خوش شانس است ، اگر خوش شانس باشید ، می توانید تلفن را قطع کنید) ، شما را به خاطر آشفتگی ، سبک زندگی آشفته و قرمز سرزنش می کند. شورت پرتاب شده روی کاناپه چه باید کرد؟ دوید ، دوید و دوباره دوید. زیرا جنون تنها با گذشت سالها قوی تر می شود و هر روز ارتباط با مهماندار برای سلولهای عصبی شما بیشتر و بیشتر هزینه دارد.

هنگام اجاره آپارتمان باید بدانید که تنها یک راه برای جلوگیری از مشکلات وجود دارد - انعقاد قرارداد اجاره. او به صاحبان اجازه نمی دهد در زندگی شخصی شما دخالت کنند ، هزینه ثابت را تعیین کنند و خواسته های مضحک برای تعمیرات را حذف کنند. همه اختلافات در دادگاه حل می شود و باید دید دادگاه در آن زمان با کدام طرف خواهد بود. اما انعقاد قرارداد یک مشکل واقعی است. از آنجا که هیچ یک از مالکان نمی خواهند درآمد اضافی را به دولت اعلام کنند ، اجاره و مالیات افزایش می دهند. این بدان معناست که مشکلاتی که در بالا توضیح داده شد ، اهمیت خود را برای سالهای زیادی از دست نخواهند داد …