وام مسکن ترجیحی 6 درصد در سال 2020

2024 نویسنده: James Gerald | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2024-01-12 17:41

در 23 ژوئن 2020 ، رئیس جمهور فدراسیون روسیه قصد داشت شرایط وام مسکن را برای توسعه دهندگان و شهروندانی که قصد خرید املاک دارند خریداری کند. ما در مورد وام مسکن ترجیحی با 6 درصد صحبت می کنیم که می توان آن را در سال 2020 بدست آورد.

جزئیات

پوتین در مورد راه اندازی یک برنامه جدید ، که شامل ایده وام مسکن ترجیحی است ، صحبت کرد. نرخ چنین وام هایی 6 درصد خواهد بود. پیش از این ، وام مسکن ترجیحی می تواند تحت شرایط خاصی گرفته شود. در مسکو و سن پترزبورگ ، هزینه املاک و مستغلات نباید از 8 میلیون روبل تجاوز کند ، و در سایر مناطق کشور - بیش از 3.5 میلیون روبل.

تغییرات جدید شامل افزایش حداکثر مقدار است. در مسکو و سن پترزبورگ ، اندازه به 12 میلیون روبل و در مناطق دیگر - به 6 میلیون افزایش یافت.

رئیس جمهور خاطرنشان می کند که بیش از 6 میلیارد روبل از خزانه برای راه اندازی چنین وام هایی اختصاص داده می شود.

ولادیمیر پوتین پیشنهادات دیگری نیز دارد که در این جلسه بیان کرد. به عنوان مثال ، شرکت دولتی Dom.rf قادر به خرید املاکی است که شهروندان قبلاً آن را خریداری نکرده اند. 50 میلیارد روبل برای اجرای این ایده اختصاص داده می شود.

همچنین امکان یارانه به نرخ وام برای توسعه دهندگان وجود دارد. مشروط به حفظ مشاغل و تکمیل تسهیلاتی که کار بر روی آنها انجام شده است ، چنین مزیتی در اختیار شرکت ها خواهد بود.

تحلیلگران اشاره می کنند که سودآورترین ایده رئیس جمهور فدراسیون روسیه نرخ وام مسکن ترجیحی است. این درصد چندین مزیت دارد. اولا ، 6 ، 5 rate نرخ بسیار سودآور و کمی است. در زیر فقط برنامه ترجیحی "وام مسکن خانواده" است که توسط خانواده های بزرگ قابل دریافت است.

این وام مسکن دارای 6 درصد نرخ است ، اما مطمئناً اخذ چنین وامی دشوارتر از وام جدید است. ثانیاً ، نرخ برنامه پیشنهادی برای کل مدت وام مسکن باقی می ماند. برای خانواده های بزرگ ، چنین عملکردی نیز وجود دارد ، اما بلافاصله ایجاد نشد.

بازار چه چیزی ارائه داد؟

تحلیلگران شرکت Dom.rf پیش بینی خود را در 9 آوریل ارائه کردند که بر اساس آن حجم وام های مسکن صادره در سال 2020 کمتر از حد ممکن است. به عنوان مثال ، در سال 2019 ، 2 ، 8 تریلیون روبل به شهروندان در قالب کمک وام مسکن داده شد. پیش بینی می شود در سال 2020 تنها 2.5 تریلیون روبل صادر شود.

Dom.rf برای حمایت از شهروندان در خرید املاک جدید ، نرخ وام مسکن یارانه ای ارائه کرد. اگر یک شهروند در محدوده زمانی 2020 تا 2021 با وام مسکن می گیرد ، Dom.rf نرخ 8 offers را ارائه می دهد.

مقامات باید 100 میلیارد روبل از خزانه برای اجرای چنین برنامه ای اختصاص دهند. این شرکت دولتی همچنین ایده ای برای خرید املاک و مستغلات که به روس ها فروخته نمی شد ، داشت. نرخ وام برای تأمین مالی پروژه تغییر می کند - Dom.rf یادداشت می کند.

رئیس PIK سرگئی گوردیف نیز می گوید که در ماه آوریل تغییراتی رخ داده است: کاهش شدید تقاضا برای املاک و مستغلات نسبت به ماه مه. اعداد واقعاً چشمگیر هستند - تقاضا 65 درصد کاهش یافته است. گوردیف به رئیس جمهور فدراسیون روسیه پیشنهاد داد که نرخ وام مسکن را به میزان 4.5 درصد کاهش دهد.

شرکت کنندگان در برنامه

فرانک مدیا یک نظرسنجی در مورد موافقت بانک ها با حمایت از این برنامه برای کاهش نرخ وام مسکن انجام داد. Sberbank تمایل خود را ابراز کرد. در این بانک ، نرخ از زمان آماده شدن مقامات برای انتشار برنامه اعطای وام مسکن ترجیحی ، 6.5 درصد خواهد بود و به اجرا در می آید.

بانک VTB نیز در این برنامه شرکت خواهد کرد. او می تواند به دولت کمک کند تا همه شرایط را به همراه بانک های دیگر و وزارت دارایی توسعه داده و روشن کند. آناتولی پچاتنیکف ، نایب رئیس هیئت مدیره VTB ، گفت که چنین برنامه ای از بخش های ساخت و ساز و مالی پشتیبانی می کند. VTB در حال حاضر شروع به حمایت از مقامات با اجرای این ایده کرده و 84 میلیارد روبل اختصاص داده است ، که مارس را به رکوردی در تعداد معاملات وام مسکن تبدیل کرده است.

پچاتنیکف می گوید که بخش قابل توجهی از کل مبلغ وام مسکن ترجیحی به میزان 6 درصد با شرایط مطلوب در سال 2020 ، مبلغی است که برای پرداخت مسکن در کلاس راحتی پرداخت شده است.

علاوه بر دو بانک اول ، این برنامه همچنین توسط Promsvyazbank پشتیبانی می شود. مارینا زابوتینا ، رئیس بخش پرداخت وام مسکن PSB ، در این مورد صحبت کرد. او می گوید که بانک خوشحال خواهد شد که در این دوره دشوار ، و نه تنها برای خانواده های بزرگ ، بلکه برای سایر افراد ، در اخذ وام مسکن ترجیحی با 6 درصد با شرایط مطلوب در سال 2020 برای شهروندان کمک کند.

چندین بانک مانند:

1. ICD
2. افتتاح بانک"
3. Sovcombank.
4. بانک مطلق.

سرگئی خوتیمسکی ، نایب رئیس هیئت مدیره Sovcombank ، خاطرنشان کرد که نهاد آنها قطعاً در این برنامه شرکت می کند و از مقامات پشتیبانی می کند.

بانک Otkritie خاطرنشان می کند که نرخ 6.5 very برای شهروندان روسی بسیار سودآور و جذاب است.

بانک مطلق می گوید در هیچ برنامه وام مسکن به استثنای وام مسکن کودکان چنین نرخ های پایینی وجود ندارد. اما در اینجا نیز برنامه جدید سودآورتر خواهد بود ، زیرا شرایط اخذ وام های بسیار بهتر و مقرون به صرفه تر است.

ایگور سلزنف ، رئیس مرکز وام مسکن بانک MKB ، می گوید که نرخ جدید 6.5 is پایین تر از همه ارزش ها برای سالهای 2019-2020 است.

خلاصه کنید

1. دولت در مارس امسال تقاضای شدید برای وام مسکن ترجیحی را در 6 درصد با شرایط مطلوب در سال 2020 ثبت کرد.
2. در مقایسه با مارس 2019 ، حجم پرداخت وام مسکن 36 درصد افزایش یافت و به 305 میلیارد روبل رسید.
3. در 23 ژوئن ، ولادیمیر پوتین اعلام کرد که برنامه جدید وام مسکن ترجیحی با شرایط مطلوب در سال 2020 توسعه یافته و به زودی منتشر می شود.