کسر مالیات برای یک آپارتمان در سال 2021

2024 نویسنده: James Gerald | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 14:06

خرید ملک یک روش مهم است که در آن باید ظرافت های زیادی را در نظر گرفت. در این حالت ، می توانید از مالیات آپارتمان کسر کنید. ما به شما خواهیم گفت که چه اسنادی برای این روش در سال 2021 مورد نیاز است.

تفاوت های ظریف دریافت

همه افرادی که اموال خود را در دوره مالیاتی قبلی برابر با 1 سال تقویم ثبت کرده اند ، می توانند هنگام خرید خانه مالیات را پس دهند. به عنوان مثال ، اگر خرید یک آپارتمان در سال 2020 انجام شد ، بسته اسناد را می توان زودتر از سه ماهه اول سال 2021 ارسال کرد.

اگر مبلغ مالیات بر درآمد شخصی منتقل شده به بودجه سال گذشته کمتر از کسر ارائه شده باشد ، مجاز است موجودی پول را به دوره مالیاتی آینده منتقل کند. برای انجام این کار ، باید با IFTS با مجموعه ای از اسناد مورد نیاز تماس بگیرید.

در صورت نیاز به کسر برای سال 2021 ، این امر باید در سال 2022 انجام شود و اگر محاسبه آن برای سال 2022 انجام شود ، در سال 2023 انجام می شود. این قوانین باید سالانه تا هزینه مطلق وجوه رعایت شود.

تا زمانی که حق کسر وجود ندارد ، ارسال زودهنگام اظهارنامه ممنوع است. به عنوان یک استثنا ، دسته ای مانند بازنشستگان وجود دارد که محدودیت انتقال کسور به سالهای بعد برای آنها مهم تلقی نمی شود.

شایستگی

برخی از افراد ابتدا می خواهند بدانند چه مدارکی مورد نیاز است. اما کسر مالیات برای یک آپارتمان خریداری شده در سال 2021 همیشه ارائه نمی شود. برای اطلاع از مجاز بودن بازپرداخت مالیات ، باید با لیست الزاماتی که برای افراد اعمال می شود آشنا شوید.

شرایط زیر اعمال می شود:

• متقاضی مقیم فدراسیون روسیه است ؛
• مسکن در روسیه ؛
• املاک با وام مسکن یا پول شخصی شما خریداری شده است.
• متقاضی می تواند اقدامی در مورد انتقال شی ارائه دهد.

در صورت خرید مسکن در یک خانه جدید یا در بازار ثانویه ، از یک شخص حقیقی یا حقوقی کسر می شود. وقتی شخصی از خانواده متقاضی یا بستگان نزدیک فروشنده باشد ، امکان دریافت کسور وجود ندارد. حتی اگر وجوه پرداخت شده باشد.

اگر شیء توسط یک همسر به دست آمده باشد ، اما قرارداد ازدواج بین زن و شوهر منعقد نشده باشد ، آنگاه آپارتمان ملک مشترک محسوب می شود. پس از خرید این ملک ، هر دو از آنها مستلزم بازپرداخت مالیات هستند.

کسر مبلغ هزینه واقعی خرید و بر اساس محدودیت انجام می شود. برای هر یک از همسران ، این رقم 2 میلیون روبل است.

فرقی نمی کند که بر اساس اسناد و مدارک ، چه کسی مالک خانه محسوب می شود و چه کسی موظف به تهیه اوراق پرداخت است. همسران آزاد هستند که این کسر را تقسیم کنند. اما در بیانیه ای در این مورد لازم است نشان داده شود.

سپس سند با اظهارنامه به اداره مالیات ارائه می شود. همه اینها اساس بازپرداخت مالیات است.

اگر والدین حق کسر را برای کودک داشته باشند ، حق دارند. این امر در مورد مواردی صدق می کند که مسکن به طور کامل یا به شکل سهم یک خردسال باشد.

اجازه او برای دریافت مزایا مورد نیاز نیست. اگر والدین آن را برای کودک صادر کردند ، پس از 18 سالگی می تواند کسر خود را دریافت کند.

لیست اسناد

شما باید بدانید چه مدارکی مورد نیاز است. کسر مالیات در سال 2021 برای آپارتمان خریداری شده پس از ارائه کل بسته صادر می شود.

شامل مقالات زیر است:

1. اعلامیه های 3-NDFL. اگر شیء در سال 2020 خریداری شده باشد ، داده ها برای مدت مشخص شده در سند وارد می شوند.
2. کپی گذرنامه. اگر ملک در مالکیت مشترک باشد ، به اسناد همه صاحبان این شی نیاز است.
3. عصاره از USRN.
4. 2-گواهینامه NDFL با درآمد. می توانید آن را از کارفرمای خود دریافت کنید.
5. توافقات در صورت خرید مسکن با وام مسکن.
6. رسیدهایی با اطلاعات مربوط به هزینه های پرداخت کننده.

هنگامی که یک شی در مالکیت مشترک به دست می آید ، یک سند برای اثبات توزیع مبلغ کسر مورد نیاز است. مهم است که کاغذ محضری باشد.

ارسال مدارک

روش های مختلفی برای ثبت اسناد برای دریافت کسر وجود دارد. یک روش رایج ، مراجعه شخصی به اداره مالیات در محل اقامت است. به متقاضی یک اعلامیه 3-NDFL با مهر و تاریخ پذیرش داده می شود.

اسناد را می توان با پست سفارشی با لیستی از پیوست ها ارسال کرد. سپس تاریخ اعزام مشخص شده در رسید پرداخت به عنوان تاریخ تشکیل پرونده در نظر گرفته می شود. باید روی او تمرکز کنید.

راه دیگر ارائه اظهارنامه در وب سایت FTS است. برای انجام این کار ، یک حساب شخصی ثبت کنید. روش ارائه شده راحت ترین در نظر گرفته می شود. اما به امضای الکترونیکی احتیاج دارید.

چقدر مدارک بررسی می شود

بیشتر اوقات ، مدت زمان بررسی مدارک حدود 3 ماه است. از لحظه ثبت درخواست محاسبه می شود. متخصصان باید مطمئن شوند که همه اطلاعات به روز است ، اسناد صحیح است. یک ماه دیگر برای انتقال پول به متقاضی مهلت داده می شود. به نظر می رسد که به طور کلی 4 ماه در نظر گرفته می شود.

اداره مالیات ظرف 30 روز در مورد امکان استفاده از حق کسر اطلاع می دهد. سند باید به کارفرما داده شود. بخش حسابداری مالیات بر درآمد شخصی را از حقوق کارمند کسر نمی کند.

این روش تا زمانی انجام می شود که از ابتدای سال درآمد تجمعی از میزان کسر مشخص شده در اعلان تجاوز نکند. همچنین اتفاق می افتد که نمی توان کسر سال را به طور کامل خرج کرد. سپس مابقی به قسمت بعدی منتقل می شود. اما در این مورد ، برای تأیید مجدد باید دوباره به اداره مالیات مراجعه کنید.

در صورت وجود مانده بودجه برای کسر و مالیات ، هر سال مجاز به ارائه اظهارنامه و درخواست به اداره مالیات است. این روش تا زمان بازپرداخت کل مالیات بر درآمد شخصی انجام می شود.

می توانید یک درخواست برای تأیید حقوق کسر از کارفرما در پورتال nalog.ru بگذارید. کافی است یک حساب شخصی ایجاد کنید که استفاده از آن آسان باشد. با تشکر از سایت ، می توانید بلافاصله آن را به بخش ارسال کنید. با استفاده از این عملکرد ، نیازی به تهیه اظهارنامه نیست.

اگر مبلغ معینی توسط سرمایه مادر پرداخت شود

در این مورد ، ارزش این را ندارد که کسری از کل مبلغ آپارتمان دریافت کنید ، زیرا این ممنوع است. قبل از درخواست ، باید مبلغ سرمایه زایمان را از هزینه آپارتمان کسر کنید.

تفاوت حاصل به عنوان هزینه ارائه می شود. باید در درخواست جبران کسر مبلغ ذکر شود. 13 درصد از آن بازپرداخت می شود.

به این ترتیب کسر مالیات برای یک آپارتمان در سال 2021 تنظیم می شود. چه مدارکی برای این مورد نیاز است بستگی به شرایط دارد. اما شما باید با لیست بالا هدایت شوید.

خلاصه کنید

1. برای به دست آوردن کسر مالیات برای مسکن خریداری شده در سال 2020 ، باید یک درخواست را قبل از سه ماهه اول سال 2021 به خدمات مالیاتی فدرال ارائه دهید.
2. برای املاک خریداری شده در سال 2021 ، اظهارنامه در سال 2022 ارائه می شود.
3. فقط بازنشستگان واجد شرایط درخواست تخفیف برای سالهای گذشته هستند. وجوه از دست رفته در سالهای آینده بین افراد دیگر توزیع می شود.