بازپرداخت مالیات هنگام خرید آپارتمان در سال 2021

2024 نویسنده: James Gerald | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 14:06

در سال 2021 ، شهروندان فدراسیون روسیه حق دریافت کسر ملک را هنگام خرید آپارتمان حفظ می کنند. بازپرداخت بخشی از مالیات پرداخت شده منوط به در دسترس بودن اسناد و مدارک است. تا زمانی که تغییرات خاصی ایجاد نشده باشد ، شرایط پرداخت بستگی به برخی تفاوت های ظریف دارد.

کسر مالیات چیست؟

دولت حق دارد از شهروندان خود انواع مالیات هایی را که در قانون مالیات تعیین شده است ، دریافت کند. اما این مجموعه قوانین ارائه مزایایی را برای دسته خاصی از شهروندان در مورد پرداخت هزینه درمان و تحصیل یا خرید خانه پیش بینی می کند. این فقط برای کسانی ارائه می شود که مالیات به دولت به میزان 13 پرداخت می کنند.

این ذینفعان عبارتند از:

• کارکنان دولتی که مالیات بر درآمد شخصی پرداخت می کنند ؛
• مستمری بگیرانی که مالیات بر درآمد شخصی پرداخت می کنند (تا کنون برای 2020-2021 ، نسبت به کسر سالهای گذشته) ؛
• خارجیانی که مجوز اقامت دائم دارند ؛
• افراد غیر مقیم که با نمایندگان روسیه قرارداد کاری کوتاه مدت منعقد کرده اند.
• برخی از افراد دیگر که نرخ 13 درصدی دریافت می کنند (برای مثال ، درآمد با اجاره املاک خود).

همانطور که در سال 2020 ، در سال 2021 این فرصت توسط ماده 220 قانون مالیات فدراسیون روسیه ارائه شده است. همچنین نحوه ثبت نام و زمان پرداخت را تنظیم می کند. تفاوت های ظریفی وجود دارد که با توجه به نوع کسر تعیین می شود - برای خرید یا ساخت مسکن یا بهره وام پرداخت شده دریافت می شود.

بازپرداخت جزئی هنگام خرید آپارتمان ، که می توان روی آن حساب کرد ، در مبلغ تغییری نکرده است ، اما پس از اعمال تغییرات ، فراوانی تماس ها تغییر کرد و امکان دریافت چنین بازپرداختی برای چندین مورد وجود داشت.

بازپرداخت مالیات حقی است که برای یک شهروند ایجاد می شود ، مشروط بر اینکه همه مدارک را در اختیار داشته باشد. در این مورد ، تأیید واقعیت پرداخت 13 درصد مالیات بر درآمد شخصی و کسب مالکیت خانه. از لحظه صدور گواهینامه ظاهر می شود و نه هنگام خرید. بنابراین ، منطقی است که درخواست را فقط پس از اتمام نهایی کلیه تشریفات ارسال کنید.

چه موقع می توانم غرامت بگیرم

در سال 2021 ، این قانون همچنان اعمال می شود ، که بر اساس آن خرید آپارتمان توسط شهروندی که شرایط را برآورده می کند ، به شما امکان می دهد سه سال واجد شرایط کسر هزینه باشید. با این حال ، این مستلزم اظهارنامه پرداخت است ، که نشان دهنده واقعیت پرداخت برای هر سه سال است. اگر آپارتمان سال گذشته خریداری شد ، در سال 2021 صدور NV فقط با اظهارنامه مالیاتی سال گذشته واقع بینانه است.

خرید آپارتمان به صورت اعتباری دارای حقوق مشابه است و اگر محدودیت فعلی کسر اصلی به پایان رسیده باشد ، سود سالیان وام پرداخت شده است. همه اینها تنها به شرطی که خرید املاک و مستغلات از خارج انجام شده باشد واقعی است. در صورت کشف واقعیت خرید از بستگان ، نباید روی کسر حساب کنید.

روشهای دریافت کسر

وجود سند مالکیت و یک واقعیت رسمی تأیید شده از هزینه ها (هنگام بازپرداخت سود وام ، این می تواند گواهی صادر شده توسط وام دهنده باشد) به شما امکان می دهد NV را به دو روش ساده دریافت کنید: کارفرما یا از طریق سازمان مالیاتی که مالک در آن ثبت شده است.

مزیت روش اول این است که بازپرداخت مالیات به صورت اقساط و بدون انتظار برای پایان سال قابل دریافت است. در مورد دوم ، این تنها در پایان سال تقویم ، اما برای کل دوره امکان پذیر است.

کسر مالیات کارفرما

به محض جمع آوری بسته اسناد لازم ، آنها به یکی از سه روش پیشنهادی به بخش FTS ارسال می شوند: توسط پست روسیه یا به وب سایت رسمی اداره مالیات (برای این کار باید حساب شخصی خود را داشته باشید) به می توانید شخصاً آن را وارد کنید.در این حالت ، زمان به دست می آید و درخواست مالیات بر درآمد شخصی -3 ، که باید در پایان سال پر شود ، نیازی به نوشتن ندارد.

در عرض یک ماه ، مودی مالیاتی اعلانی را دریافت می کند که حق کسب شده برای بازپرداخت مالیات را تأیید می کند. باید به بخش حسابداری یا کارفرما ارائه شود (اگر عملکرد نماینده مالیاتی شخصاً توسط وی انجام می شود) و اعلان دریافتی را ضمیمه کنید. پس از آن ، 13 درصد کسر نمی شود ، کل حقوق به طور کامل تقسیم می شود.

خاتمه این کسورات در دو مورد اتفاق می افتد:

1. در پایان سال (شما باید دوباره آن را در سال جدید تأیید کنید ، و فقط پس از آن پاداش به کار خود ادامه می دهد).
2. هنگامی که مبلغ تمام می شود ، که هنگام خرید فوری یا هنگام خرید اعتباری متفاوت است. در این حالت ، امکان دریافت IR بابت سود پرداختی به بانک یا سایر املاک و مستغلات خریداری شده زودتر یا برای دوره گذشته وجود دارد.

جالب هست! گروه بازنشستگی 3 معلولین در 2021 در مسکو

کسر مالیات از طریق بخش خدمات مالیاتی فدرال

در این مورد ، شما تقریباً به همان لیست اسناد مورد اول نیاز دارید. رعایت شرایط تشکیل پرونده الزامی است. بنابراین ، به عنوان مثال ، برای گذرنامه ، پرداخت و قرارداد ، باید از نسخه هایی که قبلاً توسط دفتر اسناد رسمی تأیید شده است مراقبت کنید ، اما توصیه می شود که اصل آنها را همراه داشته باشید تا دوبار درخواست نکنید.

در سال 2021 ، مدارک زیر مورد نیاز است:

1. گذرنامه به عنوان سند هویت ، کپی باید دارای صفحه ای با ثبت نام باشد.
2. گواهی مالیات بر درآمد شخصی-2 از کارفرما ، در اصل.
3. قرارداد خرید و فروش واجد شرایط یا ارزش ویژه.
4. رسیدها ، دستورات پرداخت ، که واقعیت واریز وجوه را تأیید می کند.

علاوه بر این ، شما نیاز به یک عصاره از ثبت نام یکپارچه املاک و مستغلات ، یک عمل انتقال و یک درخواست دستی در فرم دارید. اگر ما در مورد وام صحبت می کنیم ، به گواهی بانکی و قرارداد وام مسکن در قالب یک نسخه تأیید شده نیاز دارید.

اگر ما در مورد کودک صحبت می کنیم ، مدارک اضافی مورد نیاز است. در همه اینها می توانید گیج شوید ، بنابراین برخی از شهروندان به یک سرویس ویژه که اسناد را جمع آوری و آماده می کند ، مراجعه می کنند.

مهلت بازگشت

قانون نه تنها حق دریافت NV را فراهم می کند ، بلکه شرایط بازگشت را نیز تعیین می کند ، که ممکن است تحت تأثیر شرایط متغیر باشد. به محض ثبت اظهارنامه 3NDFL ، اداره مالیات ممیزی روی میز را آغاز می کند. هدف آن تأیید یا رد حقوق مالیات دهندگان در مورد مزایای ادعایی است.

مدت آن می تواند تا 3 ماه طول بکشد و می توان آن را از تاریخ های مختلف تعیین شده توسط روش ارسال محاسبه کرد:

• از طریق پست - تاریخ ارسال مرسولات پستی ، به شرط آنکه محتوای آن تمام الزامات را برآورده کند.
• از طریق حساب شخصی خود - در روز ارسال درخواست با اسناد ؛
• با تحویل به MFC ، چنین دوره تخمینی به تاریخ انتقال به مقام تبدیل می شود.
• ملاقات شخصی - تاریخ بازدید از اداره مالیات.

مهلت پرداخت به طور رسمی در یک ماه از زمان ثبت درخواست محاسبه می شود ، اما باید در نظر داشت که این یک مدت تا حدودی مشروط است ، زیرا برخی از شهروندان هنگام خرید آپارتمان ، درخواست بازگشت را بدون انتظار ارائه می دهند برای پایان ممیزی داخلی

در سال 2021 ، ماه از تاریخ ارائه درخواست فقط در صورت تکمیل چنین چک محاسبه می شود. اساس قانونی برای این نامه نامه های وزارت دارایی و هیئت رئیسه دیوان عالی داوری روسیه است.

خلاصه کنید

زمان کسر مالیات برای املاک به دست آمده تا حد زیادی به مودیان مالیاتی و همچنین شرایط زیر بستگی دارد:

1. بسته اسناد به درستی جمع آوری شده است.
2. روش اخذ از طریق کارفرما یا از طریق اداره مالیات.
3. پایان مدت حسابرسی دفتر.
4. رعایت الزامات قوانین جاری هنگام خرید یک شی.