مالیات بر اموال شخصی در سال 2021

2024 نویسنده: James Gerald | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2024-01-18 00:13

در قلمرو همه مناطق روسیه ، به استثنای سواستوپول ، از امسال مالیات بر اموال شخصی افراد به روشی جدید - بر اساس ارزش کاداستر شیء - شکل می گیرد. این بدان معناست که ارزش موجودی اقلام مورد استفاده قبلاً در محاسبه پرداخت مالیات در سال 2021 دخیل نخواهد بود.

قوانین جدید برای محاسبه کسورات مالیاتی

حسابداری ارزش کاداستر یک شی در محاسبه پرداخت ها توسط قوانین مالیاتی روسیه تنظیم می شود (بند 1 ماده 402 قانون مالیات فدراسیون روسیه). در موارد نادر ، اگر در مناطق خاصی از کشور سند هنجاری مربوطه تصویب نشده باشد که این پارامتر را در محاسبه پرداخت مالیات تأیید می کند ، این شاخص در نظر گرفته نمی شود.

قوانین محاسبه جدید به تدریج به اجرا درآمد. لیست مناطق روسیه که برای تعیین اندازه مالیات از ارزش کاداستر استفاده کردند ، به صورت مرحله ای تکمیل شد.

استفاده از طرح محاسبه پرداخت اصلاح شده در بسیاری از واحدهای تشکیل دهنده روسیه طی چند سال گذشته ثبت شده است. جزئیات - در جدول.

سال	تعداد موضوعات فدراسیون روسیه
2016	28
2017	49
2018	63
2019	70
2020	برنامه ریزی شده در سال 74
2021	برنامه ریزی شده در سال 84

برای جلوگیری از افزایش شدید بار بر روی پرداخت کننده در سال 2021 ، قوانین روسیه اقدامات متعددی را پیش بینی کرده است. در هنگام محاسبه مالیات بر اموال شخصی افراد ، چندین قانون اعمال می شود:

1. می توانید برای ساختمان مسکونی ، آپارتمان یا اتاق به ارزش کاداستر - به ترتیب 50 ، 20 و 10 متر مربع از انواع مشخص شده املاک ، کسر مالیات تهیه کنید.
2. اگر سه یا بیشتر افراد زیر سن قانونی در خانواده وجود دارد ، می توانید از کسر مالیات به صورت متر مربع استفاده کنید: 7 - اگر مالک یک ساختمان مسکونی هستید ، 5 - اگر صاحب یک آپارتمان هستید.
3. در سه سال اول ، عوامل کاهش ارائه می شود: به ترتیب 0 ، 2 ، 0 ، 4 و 0 ، 6 از سال اول تا سوم.
4. پس از دو سال ، مالیات را نمی توان بیش از 10 درصد افزایش داد ، مگر برای مغازه های خرده فروشی و اداری.
5. تعدادی از افراد مشخص شده اند که می توانند از مزایای آن برخوردار شوند - عدم پرداخت مالیات بر یکی از انواع املاک موجود. لازم نیست هزینه یک آپارتمان ، یک گاراژ یا یک اتاق را بپردازید. یک استثنا مواردی است که در حوزه تجارت استفاده می شود.

اگر فقط قسمتی از ملک متعلق به مالکیت است ، مالک باید فقط برای سهم خود مالیات پرداخت کند. مهم است بدانید که تمام مزایای تعیین شده برای دوره جاری حتی با انتقال به یک سیستم جدید برای محاسبه پرداخت مالیات باقی می ماند. مقامات مالیاتی محلی میزان پرداخت را تعیین می کنند.

جالب هست! مالیات بر املاک در سال 2021 برای اشخاص حقوقی

نرخ مالیات بر اموال شخصی

در فرآیند تشکیل مبلغ پرداخت ، از شاخص ارزش کاداستر که در 1 ژانویه همان سال ، که دوره مالیاتی است ، در USRN ارسال شده است ، استفاده می شود. کسر مالیات ارائه شده از ارزش کاداستر کسر شده و در نرخ ضرب می شود. درصدی که در سال 2021 اعمال می شود در جدول زیر ارائه شده است.

مالیات، ٪	انواع شی
0, 1	خانه خصوصی مسکونی ، اشتراک در خانه ، آپارتمان ، قسمتی از آپارتمان ، اتاق ، ساختمان مسکونی ناتمام ، ساختمان فرعی
2	اشیاء ذکر شده در هنر. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه ، دارایی ، ارزش کاداستر آن بیش از 300 میلیون روبل است
0, 5	انواع دیگر اموال

مقامات منطقه ای حق تغییر نرخ مالیات را دارند.

مهلت پرداخت مالیات

طبق ماده 409 قانون مالیات فدراسیون روسیه ، پرداخت کننده باید مالیات را قبل از 1 دسامبر سال بعد از دوره مالیاتی قبلی پرداخت کند. اداره مالیات اعلانی را برای شهروند ارسال می کند که بر اساس آن پرداخت انجام می شود.

ارزش کاداستر یک شاخص قابل اعتمادتر برای ارزیابی املاک و مستغلات افراد است که در نتیجه یک بررسی تعیین می شود. انتقال مالیات بر املاک و مستغلات ، با در نظر گرفتن ارزش کاداستر ، برای اولین بار در سال 2021 انجام می شود.

خلاصه کنید

1. محاسبه مالیات بر دارایی برای شهروندان روسیه در سال 2021 بر اساس شاخص ارزش کاداستر شیء است.
2. صاحبان املاک می توانند کسر مالیات دریافت کنند که معادل مقدار کاداستر تعداد معینی از متر مربع در رابطه با نوع خاصی از املاک است: 50 - اگر یک خانه متعلق به 20 باشد - اگر ملک به شکل یک آپارتمان یا قسمتی از خانه ، 10 - اگر قسمتی از یک آپارتمان یا یک اتاق متعلق به شما باشد.
3. بسته به نوع ملک ، نرخ مالیات متفاوت است و به 0 ، 1 می رسد. 0 ، 5 ؛ 2٪ پرداخت باید بر اساس اعلان ارسال شده توسط اداره مالیات انجام شود.
4. مشمولان می توانند از پرداخت هزینه یک خانه یا آپارتمان ، یک گاراژ یا مکانی برای ماشین معاف شوند. اگر شی دوم و سوم در تصرف باشد ، پرداخت مالیات الزامی است.