سرمایه بارداری برای بهبود شرایط مسکن در سال 2021

2024 نویسنده: James Gerald | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 14:06

این برنامه که در سال 2007 شروع به کار کرد ، بر کمک دولت به خانواده های دارای فرزند متمرکز است. در این حالت ، می توانید سرمایه زایمان را برای بهبود شرایط مسکن هزینه کنید. در زیر قوانین مربوط به سال 2021 را بیابید.

مفاهیم اساسی

این قانون اجازه می دهد تا از اعتبارات گواهی برای خرید رسمی مسکن استفاده کنید. اول ، خانواده باید توجیه کنند که برای چه چیزی هزینه خواهند کرد - یک آپارتمان ، خانه یا اشتراک. نتیجه معامله ممکن است خرید یا تمدید خانه باشد.

بر اساس قانون مسکن RF ، انواع املاک و مستغلات که مسکونی محسوب می شوند مورد تأیید هستند. این امر در مورد انواع مسکن صدق می کند:

• اتاق
• خانه ، آپارتمان ؛
• اشتراک در خانه ، آپارتمان

همچنین باید به سن ساختمان مسکونی توجه کنید. هنجارهای زیر توسط قانون تأیید شده است:

1. استفاده از سرمایه بلافاصله ، یعنی تا زمانی که کودک به 3 سالگی برسد. این امر برای خرید مسکن با وام مسکن یا پرداخت آن مجاز است ، اگر قبلاً صادر شده باشد.
2. پس از 3 سال ، امکان صرف وجوه برای اهداف مختلف تعریف شده توسط قانون وجود دارد.

استفاده از گواهی برای بهبود خانه معمول است. اگر خانواده هنوز خانه شخصی ندارند ، می توانند از این حمایت برای مالکیت اموال استفاده کنند.

قرارداد فروش

بهبود شرایط زندگی به دو صورت مجاز است:

• پرداخت کامل با سرمایه زایمان ؛
• افزودن وجوه شخصی به گواهی

در حین انعقاد معاملات املاک ، خریدار و فروشنده قرارداد فروش منعقد می کنند. و با سرمایه زایمان ، شخص ثالث ظاهر می شود - PFR. با استفاده از اعتبارات گواهی ، پرداخت معوق در حال اجرا است ، زیرا وجوه به حساب فروشنده در طول چند ماه منتقل می شود.

در نتیجه ، قرارداد خرید و فروش با استفاده از سرمایه شامل چندین نکته است:

• مبلغ پرداخت شده از پول شخصی ؛
• وجوه منتقل شده از سرمایه زایمان ؛
• کسب مالکیت پس از انتقال گواهی به فروشنده وجوه.

خریدار و فروشنده باید اجازه معامله را به صورت کتبی تأیید کنند. برای انجام این کار ، باید با Rosreestr تماس بگیرید ، جایی که ثبت تعهد املاک در مقابل وجوه پرداخت شده از پول شخصی انجام می شود. سپس فروشنده باید آنها را از PF دریافت کند. سپس لازم است سپرده را حذف کنید و مالکیت به خریدار منتقل می شود.

خرید خانه

برای صرف سرمایه مادران برای بهبود شرایط مسکن ، برخی شرایط وجود دارد. مهم است که خانه برای زندگی ایمن در نظر گرفته شود ، راحتی ایجاد کند و برای استانداردهای بهداشتی مناسب باشد.

علاوه بر این ، او باید:

• در یک جامعه مسکونی قرار بگیرید ؛
• شیء ساختمان فردی باشد ؛
• دارای گرمایش ، فاضلاب ، آب جاری و برق.

استهلاک شی نباید بیش از 50 باشد.

خرید مسکن اضطراری کار نخواهد کرد. منطقه ای که خانه در آن قرار دارد باید متعلق به خانواده باشد. زمین با اعتبار گواهی خریداری نمی شود.

اگر FIU اجازه ثبت نام در شهرک را داد ، هیچ محدودیت دیگری وجود ندارد. اگر در مورد خانه شک و تردید وجود داشته باشد ، کمیسیون ساخت و ساز بررسی می کند: نتیجه گیری آن به عنوان پایه ای برای تأمین بودجه عمل می کند.

ساختن خانه

این خانواده می توانند با کمک شرکت های ساختمانی به تنهایی این تاسیسات را بسازند. مجاز است از سرمایه زایمان برای جبران هزینه های ساخت و ساز تاسیسات استفاده کند ، در صورتی که پس از سال 2006 انجام شد.

اگر از خدمات شرکت های شخص ثالث استفاده می شد ، پس مبنای اخذ گواهی قرارداد ساخت و ساز خواهد بود. حساب شرکت در آنجا ثبت شده است که پول به آن منتقل می شود.

هنگامی که ساخت و ساز به تنهایی انجام می شود ، وجوه بلافاصله منتقل نمی شود:

1. قبل از ساخت ، 50 give بدهید. برای انجام این کار ، باید از FIU با اسناد لازم دیدن کنید: در مالکیت سایت ، ثبت نام ، در افتتاح حساب ، در مجوز ساختمان.
2. نیمه دوم شش ماه پس از اتمام ساخت خانه منتقل می شود.

قطعه زمین باید برای ساخت مسکن فردی خریداری شود. ثبت نام مطابق با هنجارهای RF LC انجام می شود. گرفتن پول برای خرید یک قطعه امکان پذیر نخواهد بود ؛ این کار فقط برای ساخت خانه امکان پذیر است.

اگر وجوه شما برای این اهداف استفاده شده است ، جبران هزینه مجاز است. بنابراین ، مهم است که همه رسیدها ، چک ها و سایر اسناد پرداخت را نزد خود داشته باشید ، زیرا آنها باید به FIU ارسال شوند. متخصصان با مقالات آشنا می شوند و سپس در مورد جبران خسارت تصمیم گیری می کنند.

خرید آپارتمان

وجوه سرمایه زایمان برای بهبود شرایط مسکن می تواند برای خرید مسکن ثانویه استفاده شود. شرایط برای سال 2021 چیست؟ معامله به دو صورت انجام می شود:

1. لازم است منتظر بمانید تا کودک 3 ساله شود.
2. می توانید وام مسکن بگیرید و از سرمایه به عنوان پیش پرداخت یا بازپرداخت وام استفاده کنید.

اگر خانواده می خواهند بلافاصله از پول استفاده کنند ، در هنگام ثبت وام مسکن ، نیاز به خرید خانه باید در توافقنامه مشخص شود. سند به FIU منتقل می شود. همچنین مدت زمان لازم برای انتقال وجه توسط بانک به فروشنده را مشخص می کند. پول گواهی نامه 2 ماه پس از تاریخ تأیید به موسسه مالی منتقل می شود.

لازم به یادآوری است که ظرف 2 ماه باید سود خود را پرداخت کنید. سپس مجاز به استفاده از پول گواهینامه است. ممکن است خانواده ها در تکمیل این معامله با مشکلاتی روبرو شوند:

1. همه م institutionsسسات مالی وام مسکن ارائه نمی دهند که با سرمایه بازپرداخت می شود.
2. مجاز به تماس با تعاونی های مصرف کننده است ، اما نرخ بالایی وجود دارد.

اگر نوزاد بیش از 3 سال دارد ، وجوه گواهی به حساب فروشنده منتقل می شود. تفاوت های ظریف این معامله:

1. تسویه حساب خریدار با فروشنده بلافاصله اتفاق نمی افتد ، که در قرارداد مقرر شده است.
2. فروشنده می تواند یک گواهی از FIU در مورد موجودی پول تحت گواهی دریافت کند.
3. این قرارداد زمان انتقال مالکیت را مشخص می کند. این می تواند پس از امضای قرارداد یا پس از انتقال وجوه انجام شود.

در صورت موافقت فروشنده با چنین شرایطی ، گزینه اول ترجیح داده می شود. در مورد دوم ، اگر FIU پول را منتقل نکند و ممکن است پس از انتقال مبلغ نیاز به انتقال مالکیت داشته باشد ، برخی خطرات وجود دارد. همه اینها از قبل مشخص شده است و باید در قرارداد مشخص شود.

فروشنده می تواند قسمتی از زمان تماس خریدار با FIU برای انتقال وجوه گواهینامه را در سند قرار دهد. معمولاً 10 روز مهلت داده می شود. اگر یکی از طرفین شرایط را نقض کرده باشد ، طرف دیگر حق فسخ معامله را دارد.

بنابراین ، خانواده ها می توانند سرمایه دوران بارداری را برای بهبود شرایط زندگی خود صرف کنند. فقط مهم است بدانید چه شرایطی در سال 2021 اعمال می شود و مطابق با آنها است. علاوه بر خرید ، می توان برای تعمیر و بازسازی ملک مسکونی موجود هزینه کرد.

شرط اصلی این است که کودک 3 ساله باشد. نگهداری چک ها الزامی است که مبنایی برای دریافت غرامت خواهد بود.

خلاصه کنید

1. از سرمایه زایمان می توان برای خرید آپارتمان یا خانه استفاده کرد.
2. فقط املاک مسکونی مجاز است
3. این قرارداد همه تفاوت های ظریف معامله ، از جمله نکات مربوط به استفاده از اعتبارات گواهی را مشخص می کند.
4. انتقال وجوه برای معاملات توسط صندوق بازنشستگی انجام می شود.